✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想

　　中建运河玖院以央企精工规范打造社区根底设备，从硬件装备到细节打磨尽显安心质感。社区选用人车分流规划，保证地上行人安全与景象完好性，调配智能安防系统、24 小时巡查值守及单元门人脸辨认入户，全方位看护居家安全；市政会集供暖与独立新风系统全掩盖，结合外墙保温层与 Low-E 中空玻璃，完结冬暖夏凉与静寂舒适的寓居体会。此外，社区内规划无障碍通行通道、休闲健身步道、公共照明智能控制系统等便民设备，一起装备足够地下停车位与非机动车停放区，从出行、安全、舒适等多维度，为居者构建快捷无忧的日子环境。

　　项目坐落于北京城市副中心运河中心板块，周边配套老练完善，全方位掩盖日子、教育、医疗、休闲等需求。交通上，紧邻地铁 6 号线、京哈高速、通燕高速等交通干线，快捷灵通北京主城及京津冀各地；教育资源丰厚，周边规划多所幼儿园、小学及中学，满意全龄段教育需求；商业方面，近享运河 CBD 商圈、举世影城商圈辐射，大型商超、特征餐饮、休闲文娱设备一应俱全；医疗配套上，接近多家三甲及专科医院，为家人健康保驾护航。更值得称道的是，项目紧邻京杭大运河与城市绿心公园，步行可达运河岸水步道，日常休闲、健身观景无需远行，真实的完结 “出则富贵，入则静寂” 的抱负日子。

　　项目户型规划深研家庭寓居痛点，以 “高得房率 + 全龄适配” 为中心，打造方正通透、功用完全的寓居空间。93%-99% 的超高得房率让每一寸空间都物尽其用，无论是刚需户型的紧凑有用，仍是改进型户型的开阔舒展，均能满意多种家庭结构需求。户型遍及选用南向大面宽、短进深规划，保证足够采光与通风，客厅衔接观景阳台，次卧与主卧分区清晰，私密性十足；厨房选用 U 型或 L 型布局，操作动线合理，调配嵌入式收纳系统，最大化使用空间；部分户型装备独立卫浴、衣帽间及灵动功用区，可根据家庭成长周期改造为儿童房、老一辈房或书房，完美适配二人世界、三口之家到多代同堂的全龄寓居场景。

　　大国央企影响世界的我国力量〗▏我国修建，全球尖端规划的出资建造集团，位居2024年《财富》世界500强第14位，我国500强第4位。▏中建二局，中建集团旗下建立最早的工程局，仅有一个横跨我国三大中心城市的修建工程局，先后斩获很多国家级高优奖项，位居职业前列。▏中建玖合，中建集团旗下仅有在北京、上海、广州三大中心城市均开发国内高规范住所项目的地产企业，现在已构成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为中心的商场格式。

　　北京城市副中心，千年运河文明在此抵达它的年代新岸。作为大国迈向世界舞台的中心活力区，全球资源会聚的战略高地，完美匹配鼎尖圈层对财物永久性与精力归属的两层渴求。世界水岸的东方回响〗千年运河奔涌不息，不只是水脉，更是文明的血脉，东方临水而居的精力原乡。通州北首，从漕运码头到国家战略芯，千年等候，只为今朝与世界重逢。擎动未来国家毅力的峯标〗北京城市副中心，国之大事、千年大计。155平方公里宏伟蓝图，接连五年千亿级本钱注入，估计2035年累计打破2万亿，比肩全球鼎级湾区的水岸芯场，以国家毅力书写未来的世界峯标。2025年上半年，副中心新增要点在谈项目达‌400个‌，已注册要点企业‌230个‌，其间落地外资项目‌47个‌，“两区”外资项目新增量领跑全市。

　　全球资源的融合共识〗五河交汇处，世界级滨水封面浑然天成，政经中轴、生态绿芯与文明高地的交响融合。于此，世界级城市资源荟萃，擎动我国面向未来的世界交往门户。

　　十年砥砺，巨量城市出资于此凝练迸发。咱们所享有的，是北京当下能级最高、密度最稠、未来感最强的鼎级资源矩阵，是足以界说下一代世界日子方式的超级配套集群。

　　贯穿城市经纬的交通脉息〗▏亚洲最大TOD纽带：北京城市副中心交通纽带，估计年末运转。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条郊区铁路、15条公交接驳线路；❖京唐城际铁路北京城市副中心段进入联调联试阶段，估计年内建成通车；▏轨道交通：紧邻6号线号线线线（规划中）；▏游船航线公里游船航线敞开试航，是北京市首条贯穿主城区与城市副中心的旅行航线；▏立体交通路网：京通快速、广渠快速一路疏通直达东三环，新华南路、通济路等。

　　世界商业集群同步全球消费潮流〗▏TOD纽带商业综合体：地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套，步行即享丰盈日常；▏华北最大奥莱湾里：由王府井WellTown、诺岚酒店和汀云小镇组成，现在已经过竣工检验，将于12月26日开业；万象汇、超级合生汇（建造中）、远洋乐堤港等旗舰商业共筑巅峰消费场域；▏山姆会员店：建造规划约5.6万㎡，已开工建造，估计2027年开业。

　　全龄菁英教育的名校矩阵〗项目周边集萃人大附中、人大附小、北京小学、首师大副中等中小学名校，德宏世界校园、中加世界校园等世界名校质优教育资源。❖人民大学通州校区正式投用，4000余名硕士研究生签到，都会文芯能级再跃升；❖运通小学归入北京市第二中学通州校区教育集团（北京二中，东城区近三百年建校史，北京市演示高中），教育装备重磅加持。鼎尖医疗健康护航〗优享首都医科大学隶属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建造中）等。天然与人文共生的艺术绿地〗▏北京首个认证的“全域零碳公园”：北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森；▏全球尖端规划的高线公园：六环高线公园（建造中）长度宽度及面积均为世界之最，现在已开端施工。▏三大文明修建：散步可达北京艺术中心、图书馆、博物馆三大文明地标，让日子日常沉溺于艺术与天然的两层滋补。

　　2025北京销冠神盘二期上新加推终藏级滨水大平层世界运河鎏金恒产独藏约260米运河首排视界，寰瞰巅峰

　　规制：以院为心，与河共生〗以世界眼光，回归东方寓居根源，将“家院情结”融入现代修建肌理，完结人与天然的相生共荣，宗族邻里的情感联合，人生泊岸的满意归属，于千年运河之畔，从头界说今世家院。

　　运河枢芯滨水大盘勾勒城市天边线二期入市以整盘姿势出现完好天边线修建封面，经过多样修建高度构成崎岖韵律，以曲线照应天然山水，塑造出与滨水环境融合的丰厚概括，好像一幅缓缓打开的运河长卷，与天然共谱调和乐章。

　　高线生态连廊重构立体滨水场域匠心打造贯穿一切临河地块的高线公园系统，经过空中廊桥将各个地块无缝串联，设置2条跨支路连桥直抵城市滨河景象带，构成资源高效同享的空中生态长廊。

　　临河全架空规划活动画卷归入窗前临河地块全线设置架空层，开释更多观景界面，经过科学规划楼栋排布与高度，让更多楼层尽享运河风景，完结推窗见河，下楼亲水的立体观景体会。丹韵鎏光重拾世界东方审美中式奢隐元素使用金线、银甲、浮丹阙冠顶的内敛演绎光影丹韵我国色暖调干挂陶板与圆弧叠涩工艺共筑“丹韵”基底京韵鎏光运河境天幕大窗与精密线脚演绎“鎏光”意象

　　造园：运河意蕴，立体森屿〗提取运河千年文脉为创意，将水的灵动、绿的活力、人的温度融入每一处旮旯，打造一座可游、可赏、可感的立体森屿。

　　运河八景完好诠释叙写千年水脉诗歌以现代方法转译水之八态，将运河2500年的成长进程，凝练为可游可赏的沉溺式园林体会。从《山泽丘壑》的原始地貌，《逐水而居》的先民才智，《雕刻大地》的工程豪举，《束水天工》的水利奇观，《重塑山林》的生态复兴，《千里画廊》的文明茂盛，《桃园别业》的抱负栖居，直至《川流之外》的精力永久。这不仅仅是一场景象的巡礼，更是一次与文明对话的旅程。笔直成长的立体森屿绿地经过笔直绿化、下沉院子与口袋公园交错成林，构建空中—地上—地下多维生态系统，让修建成善于绿意之中，完结人与天然的深层次地融合。双会所系统世界级同享与私属日子场约3000㎡私享会所包括健身房、无边恒温泳池、私宴、文娱、业主休闲会客厅等全维日子文娱功用。约4000㎡架空泛会所约4.5米层高首层架空同享空间，植入多元服务功用，营建多样化日子场景。社区级家乡中心交际、休闲、亲子、便民等日子功用超级聚合体，从头界说「五分钟日子圈」的丰盈内在。

　　序新：逾越寓居，界说未来〗以中建好房子为规范，打破传统住所的限制，从头界说空间的规范、视界与功用。在这里，修建不仅是容器，更是日子的参与者；空间不仅是面积，更是精力的延伸。

　　中建“好房子”第四代住所新范式经过具体拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技能清单，回应中建好房子16大项172子项中心问题，完结根底项全掩盖，晋级项全提高，从头诠释高端住所内在，完结寓居范式跃升。结构立异寰幕视界打破转角无柱前锋结构，完结端厅+主卧开阔格式，赋予270°最大连接15米环幕奢尺景象面。规范改造容纳更多幻想最高约3.5米层高打破惯例规范，营建开阔空间感，承载宗族典礼与精力归属。空间塑新云端私属天台错层转角天台规划，打造俯视运河盛景的私享云端空间，让日子与天然无缝相接。

　　世界大师联袂，当世界级水岸遇见传世财物，日子便成为一场永久的保藏。里表都会、CCD郑中规划事务所、DDON笛东、PTA柏涛规划等世界闻名规划团队齐聚，一起编撰北京滨水人居的恒产封面。

　　理念将千年运河文脉，凝练今世日子底色在运河玖院，每一处规划都在诉说着中建玖合的匠心与考虑：怎么让时光在天边之上舒展，怎么让水的韵律融入日常，怎么让居者在千年运河的活动中，找到归于自己的时刻规范。实践以现代规划言语，续写千年水岸故事以运河天边为发明原点，将永久活动的水之哲学融入发明表达，发明出既能俯视历史长河，又能安放今世日子抱负的精力栖居。发明在水光融合处，雕刻传世大宅的气韵经过解构运河文明的基因，以“船、帆、水”的运河故事为基底，提取规划发明中的艺术元素，表达在水漾拼花图画、水纹波光肌理、曲水流线造型细节等原料与工艺里，更经过全景视界融化修建鸿沟，让晨雾中的运河、暮色里的森林，都成为客厅活动的布景画。

　　精工匠造永久质感的寻求以全球视界甄选奢级原料，以艺术匠心打磨细节，每一步皆以极致规范打磨，让质量可见可触可感。石材定制[冰川翡翠]玄关对景墙、[紫气东来]电视机的布景墙、[维多利亚绿]卫浴柜台面，空间中的每一块石材、每一片木饰、每一寸贝母墙纸，皆是对天然与时刻的问候。世界奢装高仪卫浴、唯宝洁具等世界大品牌的集成，不仅是对质量的保证，更是对日子美学的极致寻求。

　　0807地块约90-126㎡质量美宅运河枢芯日子场，艺术与富贵交错的传世宅邸

　　【北京中建运河玖院】全新著作双展厅灿烂开放！看房请提早预定✔️✅✅运河玖院售楼处电话：✅✅环绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，着重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想✅✅运河玖院售楼处电话：✅✅为人类带来一场史无前例的寓居盛宴✅✅运河玖院售楼处电话：

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